Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью


Гражданским законодательством РФ предусмотрены следующие сделки с объектами недвижимого имущества:

  • Купля-продажа
  • Обмен
  • Дарение
  • Рента
  • Аренда
  • Долевое участие в инвестировании
  • Залог недвижимости (ипотека)
  • Внесение имущества в уставный капитал организации

При совершении данных сделок Вы не застрахованы от множества рисков, например:

    • Риск мошенничества со стороны продавца

Например, о неблагонадежности контрагента может свидетельствовать его нежелание предоставлять документы о предыдущих сделках с недвижимостью, любые ограничения в доступе к информации о приобретаемом объекте и другие факторы.

    • Риски, связанные с нарушениями, допущенными при предыдущих сделках с недвижимость

При этом иногда и продавец может не знать о допущенных ранее нарушениях при сделках с объектом недвижимости.

    • Риски, связанные с оплатой по договору

Цена, согласно Гражданскому Кодексу, является существенным условием договора купли-продажи недвижимости. Официальной ценой является цена, указанная в договоре. В то же время на практике широко применим такой метод оплаты, когда часть реальной цены указывается непосредственно в договоре, а часть выплачивается по простой расписке, а то и вовсе без документов. Результатом является невозможность возвращения «неофициальной» суммы при расторжении договора или признания его недействительным.

    • Риск, связанный с ограничениями использования объекта

Продавец может сокрыть от покупателя такие ограничения, как водоохранные зоны, санитарно-защитные зоны и полосы, охранные зоны газо-, водо-, и иных трубопроводов и др., которые могут препятствовать владельцу земельного участка в строительстве дополнительных объектов недвижимости;

Существуют и другие риски. Мы предоставим Вам правовое заключение об объекте недвижимости, который Вы желаете приобрести, поможем избежать всех возможных рисков, и, таким образом гарантировать Ваши права при заключении сделки с недвижимостью.

Компания «Рутэния» предлагает следующие услуги по защите Ваших прав и законных интересов:

  • Правовое заключение по объекту недвижимости, для получения полной информации об объекте недвижимости – о предыдущих сделках с ним, об обременениях недвижимости, о возможных рисках;
  • Юридическое сопровождение различных сделок с недвижимостью, как покупки, так и продажи объектов недвижимости: консультации специалиста, сбор необходимого комплекта документов;
  • Представительство интересов клиентов в судах в спорах, вытекающих из договоров недвижимости в арбитраже и в судах общей юрисдикции. Осуществляется специалистами, имеющими большой опыт ведения судебных дел;
  • Налоговые консультации о последствиях заключения той или иной сделки с недвижимостью;
  • Разработка оптимального проекта договора для каждой конкретной ситуации, максимально отвечающего Вашим интересам при заключении сделки с недвижимостью.