17.10.2013

Как не погореть на пожарной безопасности при аренде офиса?

В современности многие юридические лица считают нецелесообразным на начальном этапе развития приобретать помещения под офис в собственность. Многие из них предпочитают арендовать их. Какие «сюрпризы» могут ждать новоиспечённого арендатора? Можно ожидать чего угодно, начиная с того, что у арендуемого помещения уже есть арендатор и, заканчивая тем, что арендуемое помещение не соответствует условиям договора или нормам санитарии и пожарной безопасности. С одной из таких проблем столкнулось Общество. момента перемещения их офиса в новое арендуемое помещение не прошло и двух недель, как к ним с совместной проверкой явились представители прокуратуры и МЧС, которые намеревались оценить соответствие данного помещения требование пожарной безопасности. По причине того, что проверка проводилась внеплановая, Общество о не получило уведомления о её проведении, в следствие чего не смогло отреагировать на неё надлежащим образом: не предоставило Журналов регистрации противопожарного инструктажа работников, Журналов учёта огнетушителей, Договора на установку сигнализации в данном помещении. В ходе проверки выявлен и зафиксирован ряд нарушений требований пожарной безопасности. В прокуратуру был вызван Генеральный директор Общества для возбуждения производства об административном правонарушении. Затем инспектором по пожарному надзору (Управления МЧС) были вынесены постановления о назначении административных наказаний за нарушение требований Правил противопожарного режима, ответственность за которые предусмотрена в КоАП РФ. Общество, будучи не согласным, как с порядком проведения самой проверки, так и с назначением административных наказаний, обратилось в суд за защитлй своих прав. Как арендаторам избежать таких ловушек и как вести себя после проведённой проверки? Изначально, перед заключением договора аренды помещения, арендатору следует убедиться, что сдаваемое помещение соответствует требованиям пожарной безопасности. Следует настоять на внесении в договор пункта, из которого следует, что Арендодатель предоставляет Арендатору отапливаемое, снабженное электроэнергией и водой помещение, полностью соответствующее нормам и правилам пожарной безопасности. А так же прописать условия ответственности Арендодателя за соответствие помещения нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе самой проверки необходимо продемонстрировать устройства и механизмы пожаротушения, предъявить на обозрение необходимую документацию, дать разъяснения. Если есть возражения, касающиеся порядка проведения проверки, либо имеются дополнительные доводы или объяснения, то необходимо изложить их прокурору при процедуре возбуждения административного производства до вынесения самих постановлений. Если же предупредительные меры не помогли избежать назначения административного наказания, в качестве заключительной меры защиты собственных интересов можно считать обжалование Постановления о назначении административного наказания в судебном порядке.


Возврат к списку

  <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> <img src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" __bxsrc="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0" __bxtagname="php" __bxcontainer="{'code': '<?$APPLICATION->ShowTitle()?>'}" /> Как не погореть на пожарной безопасности при аренде офиса? Как не погореть на пожарной безопасности при аренде офиса?