Спор с Федеральной регистрационной службой

Как часто приходится сталкиваться с проблемой регистрации договора аренды нежилого помещения, когда нарушаются права контрагентов, воля которых направлена на легализацию арендных отношений.

Как часто приходится сталкиваться с проблемой регистрации договора аренды нежилого помещения, когда нарушаются права контрагентов, воля которых направлена на легализацию арендных отношений.

Сотрудники юридической компании «Рутэния» активно пытаются отстоять права юридического лица-арендатора нежилого помещения, которое необоснованно получило отказ в государственной регистрации договора аренды.

В законе четко определен перечень документов, необходимых для производства соответствующего действия ФРС, который, как представляется, не может создавать препятствия хозяйствующим субъектам в осуществлении своего права на регистрацию сделок с недвижимостью.

Доказыванию в данном случае, как это ни странно, подлежит факт необоснованности, а следовательно, и незаконности решения об отказе в государственной регистрации.

Не имея законных доводов для обоснования своей позиции, ФРС не нашла ничего лучше как сослаться на ненормативный правовой акт – некие Методические рекомендации, которые вовсе не являются обязательными для заявителей, руководствующихся лишь нормативными правовыми актами, в данном случае Законом о гос. регистрации № 122-ФЗ.

Регистрирующий орган не может создавать новые основания для отказа в государственной регистрации, кроме указанных в законе. Перечень таких оснований также носит исчерпывающий характер и не подлежит расширительному толкованию.

Таким образом, законные основания для обжалования решения ФРС очевидны, необходимо лишь заявить о них в суде, а также доказать данный факт.

Вести спор с государственным органом - дело не легкое, но вполне осуществимое!