ВС уточнил, какими документами можно подтвердить право на наследство недвижимости

Высшая инстанция изучила дело,в котором наследник  безуспешно пытался получить по завещанию жилой дом и земельный участок. Проблемой послужил тот фактор, что наследодатель при жизни не оформила это имущество должным образом.

Принадлежность недвижимости наследодателю подтверждалась выпиской из похозяйственной книги местной администрации, на что суд  все равно отказался включить жилой дом и землю в состав наследства, поскольку нотариус не выдала свидетельство о праве на это имущество, выдав лишь  свидетельство о праве на средства на банковском счете.Суд указал, что представленная выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности.

Позиция ВС 

«Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации», - разъясняет ВС. Нехозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», указывает высшая инстанция. 

«Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН

В связи с чем ВС определил направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.